In hartje centrum gelegen, INSTAPKLAAR modern 3-kamerhoekappartement met groot dakterras op het zonnige zuiden (type maisonnette) met twee
woonlagen. Gelegen op zeer korte loopafstand van winkelcentrum ‘Arendshof’, de gezellige markt, het busstation en diverse andere openbare voorzieningen.

De woning is speels ingedeeld en beschikt over een woonkamer met moderne open keuken. Op de tweede woonlaag zijn de twee slaapkamers en de badkamer gelegen. De woning beschikt over twee bergingen, waarvan 1 op de begane grond en 1 op de verdieping van het appartement. De woning is volledig geïsoleerd en geheel v.v. dubbele beglazing.

INDELING:
Begane grond, centrale entree: De centrale entree bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Voorportaal met brievenbussen en bellenplateau met videofooninstallatie. Afgesloten hal welke toegang geeft tot de bergingen, het trappenhuis en de liftinstallatie.

Eerste verdieping, appartement woonlaag 1:
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. Entree/ hal met meterkast, nette toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de tweede woonlaag.
De hal geeft toegang tot de woonkamer. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken (totaal ca. 27m²) is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2012)
in hoekopstelling. De keuken is voorzien van voldoende onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, te weten; een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Het groot dakterras is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een open ligging waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging v.v. elektra. Tot het appartement behoort tevens een tweede berging, welke op de begane grond is gelegen.

Tweede verdieping, appartement woonlaag 2:
Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de tweede woonlaag. De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met opstelplaats van de energiezuinige cv combiketel (Remeha, bouwjaar 2017).
Slaapkamer I (ca. 15m²), speels ingedeelde, ruime tweepersoonsslaapkamer met aangename lichtinval. De slaapkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Slaapkamer II (ca. 6,5m²), nette eenpersoonsslaapkamer, voorzien van een moderne laminaatvloer.
Nette, volledig betegelde badkamer met ligbad met douchescherm en wastafel met bovenkast. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van was- en droogapparatuur.

ALGEMEEN:
*Energielabel B.
*Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren
*Bijdrage VVE ca. € 208,12 per maand (INCLUSIEF Onderhoudskosten pand, onderhoudskosten ketel, opstalverzekering EN €15 EURO VOORSCHOT OP WATERVERBRUIK).
*Volledig dubbelglas
*2 Parkeervergunningen ‘deze zijn aan te vragen via de gemeente’
*Groot dakterras op het zuiden

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van dit leuke appartement. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.