Aan de rand van het centrum van Oosterhout, uitgebouwde, gemoderniseerde, goed onderhouden tussenwoning met de ruime serre met vloerverwarming. Op loopafstand van de binnenstad met vele voorzieningen zoals het winkelcentrum Arendshof.
Deze woning is geheel voorzien van kunstof kozijnen met HR++ beglazing. Alle muren en plafonds zijn glad gestukt.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte geheel betegeld en voorzien van zwevende toilet. Moderne keukengesitueerd aan achterzijde van de woning, met veel kastruimte in L opstelling. Keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: Combimagnetron Exquisit, 5-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap, koel-vries combinatie Vrizec, vaatwasser Beco en een luxe kookkraan.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. In de woonkamer ligt een getegelde vloer en in de serre ligt een Pvc vloer die is voorzien met elektrische vloerverwarming. In het strakke plafond zijn spots verwerkt en doormiddel van een dimmer kunt u een gezellige sfeer creëren. Midden in de woonkamer is een airco unit met voldoende capaciteit geplaatst en kan de gehele benedenverdieping van warmte of koeling voorzien. Via de ruime openslaande tuindeuren komt u in de ruime serre die voorzien is van een lange werkblad/keukenblad. De tegelvloer is voorzien met vloerverwarming en ook dit plafond is voorzien van dimbare spots. De serre is afsluitbaar met twee glazen schuifwanden.
Eerste verdieping: Overloop met washoek met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de trapgang is de airco unit geplaatst, deze heeft voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen. Er zijn drie slaapkamers, één kamer aan de voorzijde gesitueerd, de andere twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en de badkamer is volledig betegeld.
Tweede verdieping: bergzolder met voldoende bergruimte, die te bereiken is via de vlizotrap. Op de bergzolder is de CV ketel te vinden.

Algemeen:

– HR++ glas door geheel de woning
– ruime serre met vloerverwarming
– onderhoudsvriendelijke tuin
– uitgebreide elektra volledig gemoderniseerd
– aan de rand van het centrum gelegen

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.