De woning aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen. Op loopafstand van winkelvoorzieningen, restaurants en vele andere voorzieningen. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, inpandige garage, oprit en een tuinhuisje achter in de tuin.

Indeling:

Begane grond:
In de entree/hal is de meterkast gevestigd en vanuit de hal is er toegang tot de diepe inpandige garage welke voorzien is van een roldeur. In de garage is een aansluiting voor de wasapparatuur en ook is er een gootsteen met koudwaterkraan aanwezig. In de hal is er toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal is er ook toegang tot de slaapkamer/tuinkamer die zich bevindt op de begane grond. Deze kamer is voorzien van dubbelglas en is 13,16 m² groot. De tuin is te bereiken via de loopdeur in deze kamer. Deze kamer kan eventueel ook dienst doen als hobby/praktijkruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is een gezellige woonkamer met een groot raampartij, die een mooi uitzicht geeft over de omgeving via de halfopen trapopgang gaat u naar de tweede verdieping. In de woonkamer bevindt zich vaste kast met plaatsing cv-ketel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de eerste verdieping. De keuken heeft oudere kastinrichting in rechte opstelling en is v.v. inbouwapparatuur 4-gaspits, oven, koelkast en een afzuigkap. De eerste verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken via een overloop met lichtkoepel. Hierdoor is er veel natuurlijke lichtinval in de overloop.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 5,31×2,10m is voorzien van wastafel, vloerbedekking, wanden zijn afgewerkt met behang.
Slaapkamer 2 aan voorzijde ca 4,15×2,17m is voorzien van vloerbedekking, wanden zijn behangen.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen ca. 3,04×4,34m is voorzien van vloerbedekking, wanden zijn behangen.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafel.

ALGEMEEN
* Energielabel E
* Mogelijkheid voor parkeren op eigen oprit
* Gelegen op goede locatie nabij centrum
* Besloten en privacy biedende achtertuin
* Begane grond en eerste verdieping is voorzien van dubbele beglazing
* Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

(Er dient rekening gehouden te worden met het uitvoeren van modernisatie van de woning)