Uitgebouwde tussenwoning, gelegen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie dichtbij winkels, scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties.
Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en ruime berging/werkkamer. Verder heeft deze woning een zonnige achtertuin met twee stenen bergingen. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuren en overal dubbele beglazing (uitgezonderd in de toiletruimte en doucheruimte). De woning is gelegen in de wijk Oosterheide en op zeer korte loopafstand (3 minuten!) van winkelcentrum Zuiderhout.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2011) met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep t.b.v. gasloos koken (in de toekomst), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische vaste trapkast met extra wasmachine-aansluitpunt en deels betegelde toiletruimte met uitzetraampje. Vanuit de hal heeft u toegang
tot de woonkamer.

De woonkamer (afm. ca. 8.50 x 3.55m) is voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wandafwerking en grenen plafond. De woonkamer en keuken zijn aan de achterzijde uitgebouwd en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin.

De semi-open keuken heeft een moderne keukeninrichting met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast, vriezer (3 lades) en vaatwasmachine. Tevens is de keuken voorzien van een designradiator.

De achtertuin (afm. ca. 8.00 x 5.50 meter) is gelegen op het zonnige noordwesten en beschikt over twee vrijstaande stenen bergingen v.v. elektra. Een poort geeft toegang tot het achterom.

Eerste verdieping:

De overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging/werkkamer.

Slaapkamer I (afm. ca. 3.50 x 3.50m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II (afm. ca. 2.60 x 3.30m), gelegen aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer III/werkkamer (afm. ca. 2.50 x 2.10m), gelegen aan de achterzijde van de woning.

De recent verbouwde badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Middels de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder, welke is voorzien van een moderne laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2011).

Slaapkamer IIII (afm. ca. 3.60 x 3.50m) Gelegen aan de voor en achterzijde van de woning.
De volwaardige slaapkamer op de zolder is aan zowel voor- als achterzijde voorzien van een grote kunststof dakkapel (2015). De kamer heeft een moderne laminaatvloer en eveneens bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN:

– Energielabel C

– In 2018 is er een nieuw kozijn met voordeur geplaatst.

– In 2016 is er een nieuw kunststof kozijn met achterdeur geplaatst.

– In 2011 is de meterkast vernieuwd.

– In 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst.

– De cv-combiketel is uit 2011.

– De woning is overal voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de toilet-, en doucheruimte).

– Uitstekende en kindvriendelijke locatie

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze leuke tussenwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM,
de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de
indeling.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.