Algemeen:
Representatieve kantoorruimte op absolute top zichtlocatie, gelegen op de eerste verdieping aan een doorgaande weg in de nabijheid van het stadscentrum van Oosterhout. Gelegen in een modern gebouw met twee eigen parkeerplaatsen! De kantoorruimte is 24/7 toegankelijk/ te gebruiken.

Ligging en bereikbaarheid:
Oosterhout ligt in West-Brabant (op de grens met Midden-Brabant) en is een middelgrote gemeente. Er wonen ruim 58.000 inwoners in ruim 23.000 woningen. De gemeente bestaat uit de stad Oosterhout en drie kerkdorpen: Den Hout, Oosteind en Dorst.
Uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch), alsook per water (Wilhelminakanaal) en goederenspoor. Tevens bevinden er zich diverse bushaltes op loopafstand.

Oppervlakte en indeling:

Oppervlakte circa 110m².

Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, ruime hal met receptiemogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: gezamenlijke hal met toegang tot de afsluitbare hal van het gehuurde.

De eigen hal geeft toegang tot 3 kantoorruimtes (thans 2 grote kantoorruimtes, desgewenst 3 mogelijk) van respectievelijk: ca. 27m², 22m² en 20m², een archiefruimte, een garderoberuimte, een pantry met keukenblok en twee aparte toiletruimtes.

Parkeren:
Bij het gehuurde behoren 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten in de directe omgeving.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
– systeemplafond met inbouwverlichting (LED);
– vloerbedekking;
– raambekleding en zonwering (screens);
– kabelwandgoten;
– pantry;
– toiletruimtes;
– centrale verwarming middels radiatoren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 900,- per maand exclusief BTW en energiekosten.
Voorschot energiekosten € 180,- per maand.
Gemeentelijke lasten circa € 300,- per jaar.

Waarborgsom:
Ter grootte van 1 maandhuur

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van CPI.

Oplevering:
Kwartaal 4-2021

Huurperiode:
In onderling overleg.

Toegankelijkheid:
24/7 toegankelijk voor de huurder.

Contract:
Standaard ROZ-model.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.