Representatieve kantoorruimte op absolute top zichtlocatie, gelegen op de eerste verdieping aan een doorgaande weg in de nabijheid van het stadscentrum van Oosterhout. Gelegen in een modern gebouw!

Ligging en bereikbaarheid:
Oosterhout ligt in West-Brabant (op de grens met Midden-Brabant) en is een middelgrote gemeente. Er wonen ruim 58.000 inwoners in ruim 23.000 woningen. De gemeente bestaat uit de stad Oosterhout en drie kerkdorpen: Den Hout, Oosteind en Dorst.
Uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch), alsook per water (Wilhelminakanaal) en goederenspoor. Tevens bevinden er zich diverse bushaltes op loopafstand.

Oppervlakte en indeling:

Oppervlakte ca. 16m²

Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, ruime hal met receptiemogelijkheid, pantry met keukenblok en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: gezamenlijke hal met toegang tot de kantoorruimte van ca. 16m² en de gezamenlijke toiletruimte.

Parkeren:
Er is voldoende onbetaalde parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
– systeemplafond met inbouwverlichting;
– vloerbedekking;
– raambekleding en zonwering (screens);
– kabelwandgoten;
– pantry (gezamenlijk);
– toiletruimte (gezamenlijk);
– centrale verwarming (ketel uit 2011) middels radiatoren.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 235,- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- per maand, inclusief voorschot gas, water en elektra.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van CPI.

Oplevering:
Per 1 juni 2021 beschikbaar.

Huurperiode:
In onderling overleg.

Toegankelijkheid:
24/7 toegankelijk voor de huurder.

Waarborgsom:
Ter grootte van 1 maand huur.

Contract:
Standaard ROZ-model.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.