In een rustige straat in het gezellige centrum van Dongen gelegen goed onderhouden en ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, dakkapel, veranda, berging en onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar en in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobenis, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en praktische kelderkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

Ruime en lichte woonkamer (7.59 x 3.67m) voorzien van strak gestucte wanden en plafond en een nette en moderne plavuizenvloer (2022).

Aansluitend bevindt zich de semi-open en goed onderhouden keuken, de nette keukeninrichting in L-opstelling beschikt over diverse boven- en- onderkasten en navolgende inbouwapparatuur: Heteluchtoven, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. Daarnaast is er een lichtkoepel aanwezig welke zorgt voor een aangename lichtinval in de keuken.

De keuken geeft toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen t.b.v. de wasmachineapparatuur en opstelling van de keukengeiser. Er is voldoende ruimte voor extra apparaten (droger, vriezer etc.).

De woning beschikt over een diepe (ca. 14m) en privacy biedende achtertuin gesitueerd op het noordoosten met veranda (2022). De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating. De ruime berging is voorzien van elektra. Een brede poort geeft toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

– Slaapkamer I (3.68 x 3.61m), beschikt over een vaste kast en is voorzien van vloerbedekking en behang.
– Slaapkamer II (3.05 x 2.03m), beschikt eveneens over een vaste kast.

Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van kunststof kozijnen.

– Slaapkamer III (3.18 x 2.79m) beschikt over een vaste kast.
– Slaapkamer VI (2.79 x 2.47m) beschikt eveneens over een vaste kast.

Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van houten kozijnen.

Geheel betegelde badkamer gesitueerd tussen twee slaapkamers in, voorzien van ruime inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant). De ruime vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en inbouwkast.

ALGEMEEN:

– TOPlocatie in het centrum van Dongen.
– Oplevering in overleg.
– Energielabel F.
– Woning is voorzien van deels houten, deels aluminium en deels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Verwarming middels cv-ketel (Vaillant).
– Warm water middels keukengeiser.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.